Обязательным параметром для выгрузки категории Новостройки, является заполненый ID ЖК 
Со списком ID ЖК Авито можно ознакомиться по данной ссылке: https://autoload.avito.ru/format/New_developments.xml
 

Если в списке отсутствует необходимый Вам  ID ЖК, то необходимо обратиться в тех поддержку площадки Авито, через обратную связь в личном кабинете.